Affittare è un lavoro, investire no.

Investire nei mercati finanziari può essere una scelta più vantaggiosa rispetto all'acquisto di immobili per affittarli. Molti vedono il mattone come un'opzione sicura, ma gli investimenti offrono maggiore liquidità, minori costi e una diversificazione più ampia, riducendo i rischi legati al singolo bene.

Rischio di mancati pagamenti

Mattone: Elevato, 6 italiani su 10 sono morosi o lasciano l'appartamento senza aver finito di saldare le spese. In dieci anni i proprietari spendono in media 1.800 euro in avvocati.

Mercati: Remoto, azioni ed obbligazioni vengono diversificati su centinaia di emissioni. I pagamenti sono accreditati puntualmente ed automaticamente.

Tasse e spese

Mattone: ICI, IMU, Irpef e/o cedolare secca, condominio, manutenzione, notai, avvocati, commercialista, burocrazia... Le spese possono mangiarsi gran parte dei tuoi ritorni.

Mercati: Titoli di stato: 12,5%, altro: 26%. Bollo 0,20%. In soldoni ti porti a casa minimo l'80% del rendimento lordo e non devi preoccuparti della dichiarazione dei redditi.

Liquidità del bene

Mattone: Se vuoi vendere l'immobile devi trovare un compratore e trattare. Potresti non ottenere quanto desiderato, inoltre il valore del tuo immobile è soggettivo.

Mercati: I titoli hanno un valore definito e non soggetto a trattativa. Per vendere basta un click e hai subito la liquidità disponibile in conto corrente.

Impegno fisico e mentale

Mattone: Manutenzione, beghe condominiali, tasse, burocrazia, ricerca inquilino, normative che cambiano, telefonate, stress... Affittare è un attività imprenditoriale.

Mercati: 1 volta all'anno si effettuano le compravendite necessarie, tempo massimo 20 minuti. Riprendi il controllo del tuo tempo e dedicati a ciò che da valore alla tua vita.