Rendita efficienteAffittare è un lavoro,
Affittare è un lavoro,
investire no.
Investire nei mercati finanziari può essere una scelta più vantaggiosa rispetto all’acquisto di immobili per affittarli.
Molti vedono il mattone come un’opzione sicura, ma gli investimenti offrono maggiore liquidità, minori costi e una diversificazione più ampia, riducendo i rischi legati al singolo bene.
SCEGLI LA RENDITA EFFICIENTE
Mattone e mercati - una comparativa
Mattone
Investimento immobiliare
Mercati
Investimento finanziario
Rischio mancati pagamenti
Affidabilità dei flussi
Rischio mancati pagamenti
Elevato
6 italiani su 10 sono morosi o lasciano l'appartamento senza saldare le spese. In dieci anni i proprietari spendono in media 1.800€ in avvocati.
6 italiani su 10 sono morosi o lasciano l'appartamento senza saldare le spese. In dieci anni i proprietari spendono in media 1.800€ in avvocati.
Rischio mancati pagamenti
Remoto
Azioni e obbligazioni diversificate su centinaia di emissioni. I pagamenti sono accreditati puntualmente e automaticamente.
Azioni e obbligazioni diversificate su centinaia di emissioni. I pagamenti sono accreditati puntualmente e automaticamente.
Tasse e spese
Costo reale del possesso
Tasse e spese
Elevate
ICI, IMU, IRPEF, cedolare secca, condominio, manutenzione, notai, avvocati... Le spese possono mangiarsi gran parte dei ritorni.
ICI, IMU, IRPEF, cedolare secca, condominio, manutenzione, notai, avvocati... Le spese possono mangiarsi gran parte dei ritorni.
Tasse e spese
Contenute
Titoli di Stato: 12,5%, azioni: 26%, bollo 0,20%. In pratica ti porti a casa l'80% del rendimento lordo e senza dichiarazione dei redditi.
Titoli di Stato: 12,5%, azioni: 26%, bollo 0,20%. In pratica ti porti a casa l'80% del rendimento lordo e senza dichiarazione dei redditi.
Liquidità del bene
Facilità di disinvestimento
Liquidità del bene
Bassa
Per vendere devi trovare un compratore e trattare. Potresti non ottenere quanto desiderato e il valore è soggettivo.
Per vendere devi trovare un compratore e trattare. Potresti non ottenere quanto desiderato e il valore è soggettivo.
Liquidità del bene
Immediata
Valore definito e non soggetto a trattativa. Per vendere basta un click e hai la liquidità disponibile in giornata.
Valore definito e non soggetto a trattativa. Per vendere basta un click e hai la liquidità disponibile in giornata.
Impegno richiesto
Tempo e stress
Impegno richiesto
Costante
Manutenzione, beghe condominiali, burocrazia, ricerca inquilini, normative in continuo cambiamento. Affittare è un'attività imprenditoriale.
Manutenzione, beghe condominiali, burocrazia, ricerca inquilini, normative in continuo cambiamento. Affittare è un'attività imprenditoriale.
Impegno richiesto
Nessuno
Penserò personalmente al bilanciamento dei rischi ed alle compravendite. Per accettare i consigli basta un click in home banking.
Penserò personalmente al bilanciamento dei rischi ed alle compravendite. Per accettare i consigli basta un click in home banking.
Goditi i frutti dei tuoi risparmi
Rinuncia allo stress...
Gli investimenti ti permettono di riprendere il controllo del tuo tempo perché generano reddito senza richiedere un impegno costante, liberandoti dalla necessità di scambiare ogni ora della tua giornata per denaro.
... ma non al rendimento!
Adottando strategie ben diversificate tra azioni e obbligazioni di qualità, puntiamo a generare rendimenti stabili e sostenibili, capaci di affrontare le fluttuazioni di mercato senza compromettere la crescita del portafoglio.
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Analizzo il tuo attuale cash-flow, necessità di spesa ed obiettivi di rendimento, al fine di delineare una strategia ottimale per un corretto bilanciamento fra flussi di cassa e crescita del capitale.
Ti consiglierò un portafoglio ben diversificato di azioni, ETF ed obbligazioni. Con un capitale sufficiente è possibile coprire la maggior parte delle spese quotidiane.